Покупка нового жилья для семьи с ребенком: как сориентироваться на рынке недвижимости?

IMG_3724

Новые жилые комплексы, микрорайоны с новостройками – вырастают в Киеве со скоростью света. При этом спрос на новое жилье падать не собирается. Но как решить, куда инвестировать – еще та задача. Мамаслет пообщался с застройщиками и вывел 5 правил-ориентировок на рынке недвижимости.

Застройщики единогласны: семья из троих человек (двое взрослых и ребенок) в идеале должна иметь жилплощадь размером приблизительно в 100 квадратов. Это максимально комфортные условия для проживания. Также есть ряд факторов, на которые молодой семье стоит обратить внимания, инвестируя в недвижимость.

1.Закрытость территории комплекса или жилого микрорайона.
Это удобно с точки зрения спокойствия за детей и близких, за чистоту и ухоженность комплекса, за парковку автомобилей, и конечно, в разы снижает беспокойство относительно ограблений квартир. Когда есть опция закрытой территории в ЖК, не страшно детей самих отпускать на прогулку на площадки и по территории ЖК. Можно быть уверенными в безопасности. Это опция приватности, которая очень актуальна особенно, в премиальных ЖК. Дополнительно, это, конечно, и чистоту обеспечивает. Например, в ЖК «Бульвар Фонтанов», который расположился на столичном Печерске, это все учтено, поэтому фактор безопасности здесь – на очень высоком уровне. А отсутствие машин во дворах здесь обеспечено за счет продуманного решения – «двор без машин». Парковка автомобилей только в подземном паркинге, который имеет 3 уровня и удобен, как для жильцов, так и для их гостей.

2.Тщательно изучите вопрос материалов, из которых производится застройка.
В идеале они должны быть природные и экологичные. Сейчас многие застройщики пытаются экономить именно на материалах, удешевляя себестоимость строительства. В экологичных зданиях как правило используется красный кирпич, натуральный утеплитель фасадов и т.д. И это наилучшие варианты.

3.Тщательно продумывайте планировку своей квартиры.
Показатель хорошего ЖК – грамотно продуманные планировки. Решите семьей, не хотите ли вы выбрать квартиру со свободной планировкой и сделать ее под себя. Каждый покупатель может для себя сам выбрать нужную планировку квартиры, зонировать помещение по своему вкусу и потребностям. Да и для дизайнерских решений намного больше возможностей при таком планировании.

4.Близость и доступность развязок.
Идеальная опция для нового жилья – это тихое место самого комплекса при наличии близко расположенных транспортных развязок в разные точки города. Локация – размещение ЖК – очень важный фактор при выборе и покупке квартиры. Он по сути определяющий. В идеале – если говорить о жилье премиум класса – то это центр или близлежащий микрорайон к центру. Тихое и уединенное место, но недалеко от важных транспортных развязок в городе. Также важен фактор экологии, близость к паркам, городской инфраструктуре. Потому что даже самый качественный ЖК без парка, в котором можно гулять с детьми – большой минус. Например, в ЖК «Бульвар Фонтанов» расположение удобно тем, что он находится в тихой центральной части города, при этом максимально близко и доступно можно проехать к обоим аэропортам, к медучреждениям, к торговым центрам, а рядом – Ботсад.

 

5.Наличие собственной инфраструктуры у ЖК.
Нет смысла инвестировать в недвижимость, которая не сможет в ближайшее время обеспечить жильцов сервисами и инфраструктурой. Такой запрос со стороны покупателей нового жилья сейчас все более актуален. Комплексы премиум-класса , к примеру, продумывают инфраструктуру еще более качественно, дополняя проекты дополнительными «фишками» . Например , на территории ЖК «Бульвар Фонтанов» будут лаунж-зона для отдыха и семейных праздников, игровые комнаты для детей. Также планируется мини-кинотеатр.